新築分譲マンション購入時の資金計画＜マンション購入資金＞
新築分譲マンションを購入する際にもっとも重要な検討事項の一つは資金計画です。資金計画や購入予算によって、おおよその購入可能エリアや広さなどが決まります。そこで、本稿では分譲マンション購入のための資金計画について説明致します。 目次 1．購入必要資金2．購入予算3．まとめ 1．購入必要資金 新築分譲マ...
MANSION COLUMNマンション購入ガイド
マンション購入資金 ガイド一覧
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初めての新築分譲マンション購入時の住宅ローンの選び方ガイド＜マンション購入資金＞
初めて分譲マンションを購入する場合、現金での購入でなければ同時に住宅ローンも組まなければなりません。大きな金額を長期に渡り返済しますので、マンション選びと同様に住宅ローン選びも大切です。そこで本稿では住宅ローンを選ぶ際の注意すべきポイントなどについて説明します。ここでは実際に筆者が新築分譲マンション...
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住宅ローンの基礎知識＜マンション購入資金＞
分譲マンションなどの住宅を購入の際の資金計画の重要なポイントである住宅ローンの基礎知識について解説します。 目次 住宅ローンの種類 1-1 民間ローン 1-2 フラット35 1-3 財形住宅融資変動金利、固定金利のメリット･デメリット 2-1 変動金利 2-2 当初期間...
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住宅ローンの繰り上げ返済は損なのか？＜マンション購入資金＞
分譲マンションなどの住宅の購入についての相談で、よく現金での購入と住宅ローンを利用しての購入のどちらが良いのかと質問を受けることがあります。同時に、住宅ローンを利用した場合の｢繰上返済｣は｢住宅ローン減税｣が不利になるのでは？と言う質問も多く受けます。特に、金利1%未満の住宅ローンを利用した場合は疑...
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新築分譲マンション購入時に必要な諸費用＜マンション購入資金＞
マンションの購入時、物件価格以外に登記費用や住宅ローン関係費用、固定資産税・都市計画税、修繕積立基金、火災保険料、事務手数料等の諸費用が掛かります。その額は物件価格や住宅ローン利用額等により異なりますが、新築分譲マンションの場合でおよそ価格の3％～6％程度です。現金での購入の場合は登記費用の一部や住...
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住宅ローンの団体信用生命保険(団信)＜マンション購入資金＞
マンションなどの住宅を購入する場合、住宅ローンを借りた方がローン返済中に万が一死亡や高度障害になった時に保険会社が代わりに残りのローンを一括して返済し、家族にローンの負担が残らない仕組みが団体信用生命保険です。ここではこの団体信用生命保険についてまとめてみました。但し、細かい保証内容や保険料等は各金...
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マンション購入時の住宅ローン利用と現金購入どちらがお得？＜マンション購入資金＞
良く受ける質問です。住宅ローン利用と現金購入、又は自己資金を多く入れて住宅ローンを少なくして購入の場合など、どの方法が一番お得なのかと質問されます。結論から書きますと、現金購入が一番お得で、現金購入が無理な場合は自己資金を出来るだけ多く入れて住宅ローンは極力少なくして購入するのがより良い購入の仕方で...
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マンションを購入すると掛かる税金＜マンション購入資金＞
分譲マンションを買うと下記のような税金が掛かったり、住宅ローンを組んで購入した場合は一定の要件を満たせば所得税や住民税の減税を受けられます。また、不動産取得税や固定資産税等にも軽減措置があります。 目次 １．印紙税２．登録免許税３．不動産取得税４．固定資産税・都市計画税５．住宅ローン減税 １．印紙税...