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MANSION COLUMNマンション購入ガイド

分譲マンションでペットを飼う

マンションでペットと暮らす

昨今、ペットは家族の一員と広く認められるようになり、新しい分譲マンションではペットを飼う事ができる物件が増えてきました。しかし、賃貸のマンション等はまだまだペット禁止の物件が殆どで、可能な物件は周辺相場よりかなり高めの家賃設定となっていたりします。
賃貸物件の場合は、賃貸に出しているオーナーの所有物ですから致し方ありません。
そこで、思い切って分譲マンションを購入してペットと快適に暮らすと言うのもひとつの考えです。
その際に注意することなどをまとめてみました。

目次

1. ペットとマンション暮らし
2. ペット使用細則の一般例
3. まとめ

1.ペットとマンション暮らし

猫

ペットを飼っている家庭が増えたり、社会的なブームを背景にペットに対する許容度が増し、以前より多くの分譲マンションでペットと暮らすことができるようになりました。
しかし、分譲マンションでも賃貸で入居の方はその部屋のオーナーの許可が必要となります。ただ、禁止されているケースが多いようです。
また、分譲マンションであってもどんな動物でも飼っていい訳ではありません。マンションの管理規約によって異なりますが、飼えるペットの種類や数、サイズ等が決まっていたりします。
また、管理組合や管理会社への届け出等も必要ですし、飼育マナーが悪ければ飼育禁止になることもあります。あくまでも、管理組合や管理会社の許可を得て飼えるという事を認識しなければなりません。

2.ペット使用細則の一般例

こちらが一般的な分譲マンションの管理組合のペットに関する使用細則の一例です。

1.使用細則は小動物を飼育する際に、その飼育者が遵守しなければならない規則です。                  
2.小動物とは、犬猫(体長60cm、体高30cm程度)の類をいう。但し、盲導犬等社会福祉に貢献するものは、体長の制限はありません。
3.飼育できる小動物は一住宅に付き二匹までとし、例外は認めません。
4.小動物の飼育をするものは、この細則の遵守を誓約し、飼育届を理事長に届け出なければならない。また、上下左右に位置する居住者に充分配慮しなければならない。
5.マンションの清潔で静かな住環境を保つために、小動物飼育者は以下の事項を遵守すること。
(1) 飼育者は小動物の生態を観察し、常に良好に飼育すること。
(2) 法で定められた予防注射及び登録を確実に行い、獣医師による健康診断、治療等を受け、飼育する小動物を常に健康に保つこと。
(3) 小動物を共用部分等(通路、エレベーターなど)に連れて出る場合は、必ず籠などに入れるか抱きかかえること。
(4) 小動物の排泄、ブラッシングまたは洗浄、給餌などは専有部分内で行いバルコニー等の共用部分で行わないこと。
(5) 異常な鳴き声や体臭で近隣を不快にすることが無いよう責任を持って飼育管理し、必要に応じて去勢、不妊手術を施し、脱臭剤等を使用すること。
(6) 24時間以上外泊等で不在にする場合は、ペットをペットホテルまたは、知人宅等へ預けること。
(7) その他、誠意をもって清潔で快適な住環境を損なわないよう注意すること。
6. 小動物が近隣に損害を与えた場合には、その飼育者は被害者に賠償すること。
7. 理事長はこの細則に違反した者に対して小動物の撤去を求めることができる。また、過去に善良なる飼育を怠った者に対して二度目の飼育を許可しないことができる。

通常、分譲マンションでは以上のような使用細則が管理規約で定められていますので、購入時はしっかり確認しましょう。

3.まとめ

犬

このように分譲マンションでペットを飼う場合、管理規約とは別に使用細則という細かい決まりごとが定められています。基本的には専有部分である住戸内でのみ飼育が可能です。集合住宅でペットを飼うのですから規則は守るのは当然として、「しつけ」をしっかりしたり、上下左右への音(足音や鳴き声)の問題などにも注意を払いペットとの快適なマンションライフを送りましょう。

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