GLOSSARYマンション用語集
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- RC造(鉄筋コンクリート造)
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柱や梁、壁などの主要な部分に鉄筋とコンクリートを組み合わせた素材を用いた構造の建物のこと。鉄筋とコンクリートという異なる素材の組み合わせにより強度を高めた構造です。
近年は高強度コンクリートの開発により超高層マンションでも採用されることも多くなっています。
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- IHクッキングヒーター
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IHクッキングヒーターとは、電磁誘導加熱という磁力線の働きにより鍋本体を加熱する方式のことです。鍋だけを加熱するため熱効率が優れている。
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- アウトポール設計
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柱を室内ではなく、バルコニーや共用廊下(外廊下)側へ配置した設計の事です。
室内空間がすっきりして、家具が配置し易くなります。
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- 上がり框
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玄関の上り口に水平に取り付けられた横木の事。最近のマンションは大理石や御影石などが多く使われているようです。
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- アルコーブ
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マンションの各住戸の玄関を共用廊下より少し後退させてつくったスペースのことです。プライバシー面のメリットがあります。
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- 委託管理
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管理組合が管理会社等と委託契約を結び管理業務を託すこと。
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- 一物四価
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一物四価とは、不動産、特に土地の評価に関して、「実勢価格」「公示地
価」「路線価」「固定資産税評価額」と複数あること。さらに「基準地価」と
いう公示地価の補完的な評価額もある。上記の内「実勢価格」以外が公的
価格となり、不動産に係る様々な税金の算出基準となります。
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- 1418、1620(浴室のサイズ)
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マンションのパンフレットや図面集で浴室に表記されています。
浴槽と洗い場を含む浴室全体のサイズ表記のことです。
1418の場合は、1.4m×1.8mの浴室となります。
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- インカムゲイン
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投資した資産から安定的に得る現金収入のこと。不動産やマンション投資の場合は家賃収入です。
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- 印紙税
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売買契約書や金銭消費貸借契約書、領収書等に係る税金。文書の種類や記載金額により定められた金額の収入印紙を書類に貼付する。
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- ウォークインクローゼット
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一般的なクローゼットより奥行きが深く人が歩いて入れるスペースをもつ収納のこと。
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- 内法面積
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壁の内側より計測した床面積。マンションの登記簿面積で使用。
MB(メーターボックス) メーターボックスの略。電気・ガス・水道等のメーター類が入っているボックスのこと。
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- MB(メーターボックス)
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メーターボックスの略。電気・ガス・水道等のメーター類が入っているボックスのこと。
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- SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)
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建物の柱やはりなどの骨組みをH型鋼などの鉄骨を用い、その周囲に鉄筋やコンクリートを組み合わせた構造です。
従来は高層マンションによく使用されていましたが、近年は技術の進歩によりRC造が用いられることが多いようです。
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- エントランスホール
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マンションの場合、最も大きな正面玄関がエントランスで、そこから広がった空間をエントランスホールと呼びます。
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- オートロック
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マンションの建物外から内部へ入る入口に設置されています。出る時は鍵は必要なく、入る時は鍵が必要で、出入り後は自動で鍵が掛かるシステムのこと。
また、外部から訪問者があった場合は住居内のインターホンで確認の上、鍵を解錠できる。
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- オーナーチェンジ
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分譲マンションを入居者に貸し付けたまま、売買する事。
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- オプション
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分譲マンションの標準仕様をグレードアップしたり、新たに追加する設備等のこと。