オーヴィジョン博多古門戸
福岡県福岡市 全52戸
モデルルーム住戸限定 総額100万円相当
家具・家電・インテリア付き特別分譲
さらに現金50万円プレゼント
地下鉄「中洲川端」駅徒歩7分
再開発が進む九州最大の繁華街「天神」が徒歩１０分圏内
オーヴィジョン野間グランヒルズ
福岡県
福岡市
全105戸
西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
CONCEPT オーヴィジョン野間グランヒルズ コンセプト
オーヴィジョンが提案する
「人に、環境に、暮らしに配慮し、エコを追求したワンランク上の暮らし」。
地球規模で取り組まなければならない低炭素社会づくりの実現−。
私たちエス トラストは独自の次世代環境基準を設け、
より良い未来の為に、"ZERO-VISION／ゼロ・ヴィジョン"を採用しております。
"ZERO-VISION／ゼロ・ヴィジョン"とは、省エネ給湯器、節水設備など環境への負荷が少ない設備の採用により
ワンランク上の住まいを提供してゆく、オーヴィジョンシリーズのコンセプトです。
LOCATION オーヴィジョン野間グランヒルズ ロケーション
SHOPPING
食料品や家庭用品、日用雑貨等を取り扱うスーパー「マルショク野間大池店」をはじめ、
ドラッグストア「コスモス」、「ザ・ダイソー」などが入店する地域に密着したショッピングモール。
様々な生活用品が身近に揃い、日々の暮らしをしっかりと支えます。
パセオ野間大池 徒歩6分(約420m) 
セブン-イレブン福岡野間大池店 徒歩1分(約70m) 
マツモトキヨシ野間店 徒歩4分(約320m) 
サニー野間店 徒歩9分(約660m)
PUBLIC
福岡市内最大の治水池とグラウンドの周囲に1周900ｍの遊歩道、
休憩所、子ども用遊具などが整備された「野間大池公園」。
約４万㎡の面積を誇る都市の自然空間として地域の住民に愛され、
散策やスポーツなど、家族みんなで楽しめる憩いの場となっています。
セントラルウェルネスクラブ野間大池 徒歩6分(約480m) 
野間大池公園 徒歩4分(約310m)
EDUCATION
若久小学校 徒歩2分(約160m) 
野間中学校 徒歩12分(約940m) 
筑紫丘高等学校 徒歩14分(約1,060m) 
野間幼稚園・野間ナーサリー 徒歩1分(約50m) 
サンタリーベ保育園 徒歩5分(約370m) 
若久幼稚園 徒歩7分(約540m)
HOSPITAL
舩津クリニック 徒歩2分(約140m) 
中村博整形外科医院 徒歩2分(約160m) 
宮崎内科医院 徒歩5分(約370m) 
松村歯科医院 徒歩6分(約430m) 
とみざわクリニック大池 徒歩7分(約520m) 
井口野間病院 徒歩8分(約600m)
ACCESS
徒歩2分の「野間大池」バス停から天神へ、博多駅へ。
毎日の通勤や通学に加え、ショッピングやレジャーのフットワークも軽快に、
時間のゆとりを手にすることができます。
また、最寄駅である西鉄「高宮」駅周辺はショッピング施設も充実し便利です。
野間大池バス停 徒歩2分(約140m) 
西鉄「高宮」駅 自転車で8分(約1,550m) 
福岡都市高速「野多目」出入口 車で11分(約3,900m)
GALLERY オーヴィジョン野間グランヒルズ ギャラリー
MODEL ROOM オーヴィジョン野間グランヒルズ モデルルーム
QUALITY オーヴィジョン野間グランヒルズ 構造
LAYOUT オーヴィジョン野間グランヒルズ 間取り
-
A type
間取り 4LDK + TR
專有面積 92.11㎡ (27.86坪)
バルコニー面積 21.96㎡ (6.64坪)
合計面積 114.07㎡ (34.50坪)
【1階住戸】
專有面積 92.11㎡ (27.86坪)
テラス面積 53.06㎡ (16.05坪)
專用庭面積 11.27㎡ (3.40坪)
合計面積 156.44㎡ (47.31坪) -
B2 type
間取り 3LDK
專有面積 75.16㎡ (22.73坪)
バルコニー面積 13.65㎡ (4.12坪)
合計面積 88.81㎡ (26.85坪)
【1階住戸]
專有面積 75.16㎡ (22.73坪)
テラス面積 12.60㎡ (3.81坪)
專用庭面積 7.97㎡ (2.41坪)〜24.97㎡ (7.5坪)
合計面積 95.73㎡ (28.95坪)〜112.73㎡ (34.09坪) -
C type
間取り 3LDK
專有面積73.00㎡ (22.08坪)
バルコニー面積 13.26㎡ (4.01坪)
合計面積 86.26㎡ (26.09坪)
【1階住戸】
專有面積 73.00㎡ (22.08坪)
テラス面積 12.24㎡ (3.70坪)
專用庭面積 7.75㎡ (2.34坪)〜19.03㎡ (5.75坪)
合計面積 92.99㎡ (28.12坪)〜104.27㎡ (31.53坪) -
D2 type
間取り 3LDK
專有面積 70.84㎡ (21.42坪)
バルコニー面積 12.87㎡ (3.89坪)
合計面積 83.71㎡ (25.31坪)
【1階住戸】
專有面積 70.84㎡ (21.42坪)
テラス面積 11.88㎡ (3.59坪)
專用庭面積 7.92㎡ (2.39坪)〜17.72㎡ (5.36坪)
合計面積 90.64㎡ (27.40坪)〜100.44㎡ (30.37坪) -
E2 type
間取り 3LDK+SC+TR
專有面積 80.92㎡ (24.47坪)
バルコニー面積 17.27㎡ (5.22坪)
合計面積 98.19㎡ (29.69坪)
【1階住戸】
專有面積 80.92㎡ (24.47坪)
テラス面積 16.13㎡ (4.87坪)
專用庭面積 15.67㎡ (4.74坪)
合計面積 112.72㎡ (34.08坪) -
F type
間取り 3LDK
專有面積 78.40㎡ (23.71坪)
バルコニー面積 14.23㎡ (4.30坪)
室外機置場面積 1.20㎡ (0.36坪)
合計面積 93.83㎡ (28.37坪)
【1階住戸】
專有面積 78.40㎡ (23.71坪)
行7面積 13.14㎡ (3.97坪)
專用庭面積 8.03㎡ (2.42坪)
合計面積 99.57㎡ (30.10坪) -
G2 type
間取り 3LDK
專有面積 67.60㎡ (20.44坪)
バルコニー面積 12.28㎡ (3.71坪)
合計面積 79.88㎡ (24.15坪)
【1階住戸】
專有面積 67.60㎡ (20.44坪)
テラス面積 11.34㎡ (3.43坪)
專用庭面積 17.68㎡ (5.34坪)
合計面積 96.62㎡ (29.21坪) -
H2 type
間取り 2LDK+2WIC
專有面積 62.16㎡ (18.80坪)
バルコニー面積 11.31㎡ (3.42坪)
合計面積 73.47㎡ (22.22坪)
【1階住戸】
專有面積 62.16㎡ (18.80坪)
テラス面積 10.44㎡ (3.15坪)
專用庭面積 7.26㎡ (4.53坪)
合計面積 87.58㎡ (26.48坪) -
I2 type
間取り 4LDK+WIC+TR
專有面積 91.33㎡ (27.62坪)
バルコニー面積 23.42㎡ (7.08坪)
合計面積 114.75㎡ (34.70坪)
【1階住戸】
專有面積 91.33㎡ (27.62坪)
テラス面積 21.28㎡ (6.43坪)
專用庭面積 27.67㎡ (8.37坪)
合計面積 140.28㎡ (42.42坪) -
J type
間取り 2LDK+WIC
專有面積 66.85㎡ (20.22坪)
バルコニー面積 14.43㎡ (4.36坪)
合計面積 81.28㎡ (24.58坪) -
K type
間取り 4LDK+2WIC+TR
專有面積 84.82㎡ (25.65坪)
バルコニー面積 17.79㎡ (5.38坪)
合計面積 102.61㎡ (31.03坪)
【1階住戸】
專有面積 84.82㎡ (25.65坪)
テラス面積 13.02㎡ (3.93坪)
專用庭面積 9.36㎡ (2.83坪)
合計面積 107.20㎡ (32.41坪) -
L type
間取り 4LDK+TRI
專有面積 88.87㎡ (26.88坪)
バルコニー面積 25.38㎡ (7.67坪)
合計面積 114.25㎡ (34.55坪) -
M type
間取り 3LDK
專有面積 71.76㎡ (21.70坪)
バルコニー面積 15.06㎡ (4.55坪)
合計面積 86.82㎡ (26.25坪) -
N type
間取り 3LDK
專有面積 75.56㎡ (22.85坪)
八二二一面積 15.69㎡ (4.74坪)
合計面積 91.25㎡ (27.59坪) -
O type
間取り 3LDK+TR
專有面積 78.86㎡ (23.85坪)
バルコニー面積 14.85㎡ (4.49坪)
合計面積 93.71㎡ (28.34坪) -
P type
間取り 4LDK+TR
專有面積 84.35㎡ (25.51坪)
バルコニー面積 15.21㎡ (4.60坪)
室外機置場面積 1.20㎡ (0.36坪)
合計面積 100.76㎡ (30.47坪)【1階住戸】
專有面積 84.35㎡ (25.51坪)
テラス面積 14.04㎡ (4.24坪)
專用庭面積 29.78㎡ (9.00坪)
合計面積 128.17㎡ (38.75坪) -
Q type
間取り 4LDK+TR
專有面積 84.77㎡ (25.64坪)
バルコニー面積 16.18㎡ (4.89坪)
合計面積 100.95㎡ (30.53坪)【1階住戸】
專有面積 84.77㎡ (25.64坪)
テラス入面積 14.94㎡ (4.51坪)
專用庭面積 25.76㎡ (7.79坪)
合計面積 125.47㎡ (37.94坪) -
R type
間取り 3LDK
專有面積 73.00㎡ (22.08坪)
バルコニー面積 14.04㎡ (4.24坪)
合計面積 87.04㎡ (26.32坪)【1階住戸】
專有面積 73.00㎡ (22.08坪)
テラス面積 12.96㎡ (3.92坪)
專用庭面積 23.84㎡ (7.21坪)
合計面積 109.80㎡ (33.21坪) -
T type
間取り 3LDK+WIC
專有面積 75.04㎡ (22.69坪)
バルコニー面積 14.43㎡ (4.36坪)
合計面積 89.47㎡ (27.05坪)【1階住戸】
專有面積 75.04㎡ (22.69坪)
テラス面積 13.32㎡ (4.02坪)
專用庭面積 24.48㎡ (7.40坪)
合計面積 112.84㎡ (34.11坪) -
U type
間取り 4LDK+WIC+SC+TR
專有面積 87.65㎡ (26.51坪)
バルコニー面積 27.93㎡ (8.44坪)
室外機置場面積 1.01㎡ (0.30坪)
合計面積 116.59㎡ (35.25坪)【1階住戸】
專有面積 87.65㎡ (26.51坪)
テラス面積 26.66㎡ (8.06坪)
專用庭面積 46.34㎡ (14.01坪)
合計面積 160.65㎡ (48.58坪)
OUTLINE オーヴィジョン野間グランヒルズ 物件概要
| 名称 | オーヴィジョン野間グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番） |
| 交通利便 | 西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 販売戸数 | 58戸 |
| 地目 | 宅地、山林、雑種地、公衆用道路（竣工時に宅地に変更） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地区/地域 | 法第22条区域、市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50.00% |
| 容積率 | 80.00% |
| 敷地面積 | 12,067.77m²（実測）、12,067.46m²（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 4,332.48m² |
| 延床面積 | 9,469.00m² （自転車置き場 31.27m²、容積対象外共用面積 1,232.47m²含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上3階地下1階 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 62.16m²～92.11m² |
| バルコニー面積 | 11.31m²～27.93m² |
| 価格 | 3,130万円〜5,180万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,800万円台（7戸）・3,900万円台（7戸） |
| 駐車場台数 | 106区画 121台 |
| 駐輪場台数 | 自転車：ラック式 134台、平置き 40台 |
| 事業主・売主 | 株式会社エス トラスト |
| 販売代理 | 株式会社長谷工アーベスト、株式会社T・フィールド、株式会社トライズ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エス トラスト・販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理員室 |
| 施工 | 𠮷原建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI-18018336号（平成30年7月3日）、第ERI-18050363号（平成30年12月4日） |
| 完成予定日 | 2020年7月下旬 |
| 入居予定日 | 2020年8月下旬 |
| 手付金等保証機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託 |
| 管理受託会社 | 株式会社トラストコミュニティ |
| 管理費(月額) | 7,300円〜11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,700円〜5,500円 |
| 修繕積立基金(一括) | 267,000円〜396,000円 |
| 駐車場使用料(月額) | 5,000円〜19,000円 |
