オーヴィジョン佐賀グランテラス
佐賀県
佐賀市
全106戸
昭和バス「商業校門前」バス停徒歩6分、JR「佐賀」駅徒歩12分
LOCATION オーヴィジョン佐賀グランテラス ロケーション
SHOPPING
豊かな毎日を心地よくサポートしてくれるものが
身近に、多彩にある利便。
毎日のお買い物からオフのお出かけまで、いろいろ使える大型ショッピングモールをはじめ、
多彩なお店がバランスよく揃う便利さが、家族の暮らしを心地よく、楽しくサポート。
ホームプラザナフコ佐賀店 徒歩4分（約260m） 
セブン-イレブン佐賀商業高校前店 徒歩6分（約460m） 
ドン.キホーテ佐賀店 徒歩7分（約550m） 
えきマチ１丁目佐賀 徒歩11分（約860m） 
スーパーモリナガ高木瀬店 車で4分（約880m） 
ディスカウントドラッグコスモス 佐賀兵庫店 車で5分（約1,190m）
EDUCATION
子どもに優しい街は、家族みんなに優しい街。
保育園や幼稚園などが周辺に点在し、子育てを大切に考えるご家族をしっかりとサポート。
「致遠館中学校・高等学校」や「佐賀商業高等学校」も近く、主体的に学ぶ教育環境が広がっています。
神野こども園（幼稚園・保育園）徒歩9分（約680m） 
ちえんかん保育園 徒歩13分（約970m） 
三光保育園 徒歩14分（約1,050m） 
若葉保育所 徒歩14分（約1,050m） 
若楠小学校 徒歩21分（約1,650m） 
神野小学校※ 徒歩18分（約1,390m）
HOSPITAL
健康的な暮らしのための医療施設。
家族の健やかな暮らしを見守る医療施設は、
様々な病院やクリニックが身近に揃っており、
万一の場合はもちろん、日頃の健康管理にも便利。
子どもも大人も安心の医療環境です。
ACCESS
いつでも、どこでも、
行きたいところへ、スムーズに。
軽快なフットワークが、毎朝のゆとりやオフの充実につながることだってある。
自分の時間を大切にしたい私に、スムーズにつながるアクセスが心地いい。
佐賀大和IC 車で9分（約5,940m） 
藤木バス停 ※佐賀市営バス 徒歩6分（約430m） 
商業校門前バス停 ※昭和バス 徒歩6分（約470m） 
商業校門前バス停 ※高速バス 徒歩6分（約480m）
GALLERY オーヴィジョン佐賀グランテラス ギャラリー
MODEL ROOM オーヴィジョン佐賀グランテラス モデルルーム
QUALITY オーヴィジョン佐賀グランテラス 構造
LAYOUT オーヴィジョン佐賀グランテラス 間取り
-
A type
間取り 4LDK
専有面積 81.16㎡（24.55坪）
バルコニー面積 25.29㎡（7.65坪）
合計面積 106.45㎡（32.20坪） -
B type
間取り 3LDK
専有面積 73.57㎡（22.25坪）
バルコニー面積 14.20㎡（4.29坪）
合計面積 87.77㎡（26.54坪） -
C1 type
間取り 3LDK + 専用庭
専有面積 70.42㎡（21.30坪）
専用庭面積 27.71㎡（8.38坪）
テラス面積 13.60㎡（4.11坪）
合計面積 111.73㎡（33.79坪） -
D2･3 type
間取り 3LDK
専有面積 72.52㎡（21.93坪）
バルコニー面積 14.00㎡（4.23坪）
合計面積 86.52㎡（26.16坪） -
E type
間取り 3LDK
専有面積 68.32㎡（20.66坪）
バルコニー面積 13.20㎡（3.99坪）
合計面積 81.52㎡（24.65坪） -
F1 type
間取り 2LDK + 専用庭
専有面積 62.60㎡（18.93坪）
専用庭面積 24.85㎡（7.51坪）
テラス面積 12.20㎡（3.69坪）
合計面積 99.65㎡（30.13坪） -
G1 type
間取り 3LDK + WIC + 専用庭
専有面積 74.62㎡（22.57坪）
専用庭面積 15.59㎡（4.71坪）
テラス面積 14.40㎡（4.35坪）
合計面積 104.61㎡（31.63坪） -
G2 type
間取り 3LDK + WIC
専有面積 74.62㎡（22.57坪）
バルコニー面積 14.40㎡（4.35坪）
合計面積 89.02㎡（26.92坪） -
H type
間取り 4LDK + WIC
専有面積 86.41㎡（26.13坪）
バルコニー面積 25.19㎡（7.61坪）
室外機置場面積 1.89㎡（0.57坪）
合計面積 113.49㎡（34.31坪）WIC：ウォークインクローゼット
OUTLINE オーヴィジョン佐賀グランテラス 物件概要
| 名称 | オーヴィジョン佐賀グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市新中町136番3（地番） |
| 交通利便 | 昭和バス「商業校門前」バス停徒歩6分、JR「佐賀」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 販売戸数 | 18戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地区/地域 | 法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 4,600.00㎡ |
| 建築面積 | 1,152.60㎡ |
| 延床面積 | 8,857.15㎡ （駐車場・自転車置き場・バイク置き場 323.08㎡ 容積対象外共用面積 519.68㎡含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 62.60㎡～86.41㎡ |
| バルコニー面積 | 13.20㎡～27.08㎡ |
| 価格 | 2,370万円～3,320万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,800万円台（8戸） |
| 駐車場台数 | 平置き109区画 129台 機械式15区画 30台 |
| 駐輪場台数 | 自転車：ラック式 174台・平置き11台 バイク：ミニバイク 10台・バイク 5台 |
| 事業主・売主 | 株式会社エス トラスト・第一交通産業 株式会社 |
| 販売代理 | レッドファイブ不動産株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理員室 |
| 施工 | 株式会社 梅村組 |
| 建築確認番号 | 第KJH18-04104-1号（平成31年3月13日） |
| 完成予定日 | 2020年9月下旬予定 |
| 入居予定日 | 2020年11月上旬予定 |
| 手付金等保証機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託(通勤) |
| 管理受託会社 | 株式会社トラストコミュニティ |
| 管理費(月額) | 10,300円～14,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,800円～5,200円 |
| 修繕積立基金(一括) | 269,000円～372,000円 |
| 駐車場使用料(月額) | 0円～6,500円 |