オーヴィジョン博多古門戸
福岡県福岡市 全52戸
モデルルーム住戸限定 総額100万円相当
家具・家電・インテリア付き特別分譲
さらに現金50万円プレゼント
地下鉄「中洲川端」駅徒歩7分
再開発が進む九州最大の繁華街「天神」が徒歩１０分圏内
オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス
福岡県
福岡市
全21戸
福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線｢姪浜｣駅徒歩12分
CONCEPT オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス コンセプト
心地よさと暮らしやすさが、ひとつに。
日々の中で爽やかな風を感じられるほど、博多湾を間近にするベイサイドエリア「姪の浜」。
住みやすさと共に人気も高まり続けるこの街に、「オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス」は誕生します。
青い空と碧い海が広がり、ショッピングモールや地下鉄空港線「姪浜」駅も徒歩圏内。
心地よさと利便性を鮮やかに両立する希少な住環境は、
ここに住まう人々の人生を未来永劫晴れ渡らせてくれることでしょう。
SHOPPING
ファミリーマート福岡姪の浜三丁目店 （徒歩1分／約30m） 
グッデイ姪浜店 （徒歩4分／約320m） 
ベスト電器マリナ通店 （徒歩6分／約460m） 
にしてつストアレガネット姪の浜 （徒歩7分／約530m） 
イオンマリナタウン店 （徒歩9分／約680m） 
マリノアシティ福岡 （車で4分／約940m）
PUBLIC
大人も子どもも、楽しく心地よく。
心身共に健やかでいられる日々を。
わずか70メートルの距離にある「姪浜北公園」は、
まるでわが家の庭のような感覚で利用できます。
他にもスポーツクラブやスイミングスクールといった施設が充実しており、
大人にも子どもにもうれしい環境です。
姪浜北公園 （徒歩1分／約70m） 
コナミスポーツクラブ福岡マリナタウン （徒歩9分／約680m） 
JSS姪浜スイミングスクール （徒歩10分／約800m） 
小戸ゴルフセンター （車で4分／約860m） 
スポーツクラブNAS姪浜 （車で4分／約1,080m） 
インドアテニスクラブラフ姪浜駅前校 （車で4分／約1,180m）
HOSPITAL
池田内科呼吸器科医院 （徒歩4分／約260m） 
とみた歯科 （徒歩5分／約330m） 
めいのはま白翠内科クリニック （徒歩5分／約380m） 
宗耳鼻咽喉科医院 （徒歩6分／約410m） 
下村小児科医院 （徒歩9分／約650m） 
早良病院 （車で4分／約820m）
FINANCE
姪浜郵便局 （徒歩5分／約390m） 
福岡信用金庫姪浜支店 （徒歩6分／約480m） 
筑邦銀行姪浜支店 （車で4分／約850m） 
西日本シティ銀行姪浜駅前支店 （車で4分／約940m） 
福岡銀行姪浜支店 （車で4分／約1,120m）
ACCESS
あらゆるライフスタイルを暮らしやすく。
福岡のすべてが身近になるアクセス環境。
天神・博多はもちろん、福岡空港にも
ダイレクトにアクセスする地下鉄空港線「姪浜」駅が徒歩圏内。
西鉄バスやJR筑肥線と併せて高い利便性を誇ります。
また、福岡都市高速も日常利用でき、多方面へアクセスできます。
福岡市地下鉄・JR「姪浜」駅 （徒歩12分・自転車で4分／約910m） 
西鉄「姪浜三丁目」バス停 （徒歩3分／約180m） 
福岡都市高速「愛宕」出入口 （車で5分／約1,540m）
GALLERY オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス ギャラリー
MODEL ROOM オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス モデルルーム
QUALITY オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 構造
LAYOUT オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 間取り
-
A type
間取り 3LDK + WIC
住居専有面積 78.25㎡（23.67坪）
バルコニー面積 15.12㎡（4.57坪）
合計面積 93.37㎡（28.24坪）WIC：ウォークインクローゼット
-
B type
間取り 2LDK + S + WIC
住居専有面積 69.68㎡（21.07坪）
バルコニー面積 13.10㎡（3.96坪）
合計面積 82.78㎡（25.03坪）S：サービルルーム（納戸）
WIC：ウォークインクローゼット -
C type
間取り 3LDK
住居専有面積 73.59㎡（22.26坪）
バルコニー面積 17.83㎡（5.39坪）
合計面積 91.42㎡（27.65坪）
OUTLINE オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス 物件概要
| 名称 | オーヴィジョン姪浜駅北マリナテラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜三丁目3648番3（地番） |
| 交通利便 | 福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線｢姪浜｣駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 販売戸数 | 17戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 |
| 地区/地域 | 第二種20M高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 952.67m² |
| 建築面積 | 299.99㎡ |
| 延床面積 | 2071.17㎡（自転車置き場・駐車場 190.19㎡、 容積対象外共用面積 274.36㎡含む） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上8階建 |
| 間取り | 2LDK＋S（5戸）・3LDK（13戸） |
| 住居専有面積 | 69.68㎡（5戸）～78.25㎡（7戸） |
| バルコニー面積 | 13.10㎡（5戸）～17.83㎡（6戸） |
| 価格 | 3,830万円（1戸）〜4,550万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台・4,200万円台・4,300万円台・4,400万円台・4,500万円台（各3戸） |
| 駐車場台数 | 21区画 21台 |
| 駐輪場台数 | ラック式 28台・平置き 8台 |
| 事業主・売主 | 株式会社エス トラスト |
| 販売代理 | オリエルホーム株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エス トラスト・販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理員室 |
| 施工 | 株式会社優渾 |
| 建築確認番号 | 第ERI-19016394号（令和元年5月30日） |
| 完成予定日 | 2020年8月下旬 |
| 入居予定日 | 2020年10月上旬予定 |
| 手付金等保証機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 建物：専有部分は区分所有権 共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託 |
| 管理受託会社 | 株式会社トラストコミュニティ |
| 管理費(月額) | 11,500円〜12,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円〜4,700円 |
| 修繕積立基金(一括) | 300,000円〜336,000円 |
| 駐車場使用料(月額) | 5,000円〜12,000円 |
